据悉，金融街名企购房季是搜狐焦点网创新采用“路演”的形式，精选数十家楼盘，为金融街白领量身打造的白领购房会。

　　据焦点房地产网统计：为期两天的购房季活动共吸引了逾2000名网友的参与。现场达成意向成交房源115套，意向成交面积14050平方米，意向成交金额6.9亿。意向成交总额一举打破了上届“中关村名企购房季”6.5亿元的纪录。

　　然而笔者发现，中关村名企购房季的活动共带来意向成交套数1119套，意向成交金额6.5亿元。然而本次金融街购房活动成交套数仅为115套，但成交金额上却比中关村购房季活动还要高出4000万。

　　究其原因，黄海英说“活动现场有超过半数单价在20000元/平米以上的高端项目或别墅前来参展，高端项目的热销带动了成交金额的攀升。”

　　另据北京房地产交易信息管理网的数据显示，4月份开始，支撑楼市回暖的刚性需求在减弱，而均价20000元/平米以上的楼盘成交增幅明显。而北京东四环的著名高端项目星河湾一季度的销售金额近7亿，占北京高档住宅销售金额首位，4月星河湾销售金额近4亿元，成交量稳步上升。

　　让人匪夷所思的是，由于受到金融危机的影响，去年10月包括龙湖、远洋等著名公司在内旗下的20000元/平米以上的高端楼盘都纷纷降价销售，珠江帝景·博悦更是推出一批精装修房，最低促销价达17500元/平米，比之前的报价低5000-6000元/平米，但就是这轮高端住宅的降价促销风下，仍有不少项目颗粒无收。

　　为什么短短半年的时间，20000元/平米以上的高端住宅销售量会有如此的变化？

　　“限外令”解禁 高端市场破冰

　　今年2月之前，受限于外资购买，外籍人士在京购房比例一度由2005年的20%降低为2007年至2008年的2.1%。限外令的解禁，无异于让高端物业得到福音，使压抑许久的外籍购买投资需求得到释放。

　　据了解，自限外令解禁之后，“限外令”解禁后的一周，鸟巢边盘古大观共成交了5套，销售均价约为每平方米6万多元，一时间成为北京成交最贵的豪宅。5月1日，长江实业的别墅项目“誉天下”开盘当天意向购买者达到30余位。

　　据北京中原地产调查显示，自2月限外令取消之后，一季度外籍人士购买量增加了30%，与总量相比虽占比不大，但却是难得的破冰。

　　亚豪机构副总经理任启鑫也表示，从3月份典型的经济型别墅为主体的市场销售到4月份经济型别墅与高端别墅的并行销售，从区域泛化到主流别墅区成交量的提升，都体现出市场正在朝更为坚实的上扬趋势发展。

　　财富储蓄模式转为投资房产

　　5月20日，中原地产董事长施永青在其焦点博客上表示：近期房地产市场的表现，明显与实体经济的表现背驰。当实体经济仍在不断恶化的时候，人们负担楼价的能力理应会同步，但从年初开始，楼价却升了一成多两成，这证明财富的储存方式有向地产倾斜的趋势。如果这个趋势持续，楼价还会进一步上升，直到人们找到风险更低的财富储存模式。

　　同时，世邦魏理仕也在近期发布了最新的《2009年第一季度亚洲物业投资市场表现》报告。报告中提到，在大中华区，对国内经济复苏与日俱增的信心激发了投资者的投资意向。然而，由于持续的经济放缓和资金贬值，地产交易量仍处于低迷状态。在回顾期内，中央政府通过了《中华人民共和国保险法》修正案，允许特定保险资金直接投资于房地产市场。尽管相关执行条例尚处于成型期，然而，可以预见，该修正案将带动地方房地产投资市场的极大繁荣。

　　对于目前财富储蓄模式转变为投资房产，普遍的观点认为，北京住宅市场整体价格延续跌势情况下，高端住宅价格则表现出较强抗跌性。这主要因为高端住宅客户群购买欲望较强，且购买力稳定坚挺；高端楼盘具有优质的设计与管理；高端住宅供应量少于普通住宅也使其价格和租金比中低档住宅稳定。

　　“针对目前购房者的这种投资心理的转变和焦点网网友的用户需求，我们在此次推出的金融街购房季上集合了不少高端项目”黄海英表示，“而且从现场的成交来看，我们的定位还是比较精准的。”