2006年6月，为了稳定楼价，保持房地产市场的健康发展，政府再次出台宏观调控政策，“国六条”政策和关于稳定房价的“十五条”政策相继颁布，而广州实施细也将近期公布。新政的推出让广州房地产市场再次掀起波澜。广州国土局近期数据显示，6月一手签约量呈现下降，假日看楼人数明显减少。尽管全市楼价还处于上升状态，但已有项目出现降价情况。由于土地和金融政策进一步趋严，以及行业竞争等因素影响进一步加快房地产市场的优胜劣汰。在这样的经营的环境下，品牌无疑是企业最有力的竞争因素，良好的品牌形象能获得社会和消费者肯定，因而提升品牌价值必然是企业长久发展必由之路。
回顾20年来广州房地产发展，广州房地产产品经历了几个阶段。从最初单一卖地段，到发展卖产品，从卖“社区文化”到卖“品牌价值”，广州房地产业悄然转变，逐步步入品牌时代。随着广州房地产市场集中度快速提高，品牌发展商的市场占有率日渐提升，越来越多的发展商意识到品牌的重要性，致力于企业形象和口碑的建设，经过多年的打造以后，目前广州品牌发展商占有率已超过七成，富力、合生、恒大、新世界、方圆、时代等品牌企业已经在市场上树立旗帜。品牌发展商不仅在规模和市场占有率占有优势，其开发的项目售价往往比同地段楼盘平均高出300元/平方米以上，但其销售速度一般也比其他楼盘快。

    随着消费观念理性和成熟，消费者对品牌认知和追随就越明显，广州的消费环境日渐凸现城市化及企业的品牌形象。品牌代表优质产品和服务，代表社会认同和信赖。去年6月广州经历了首次宏观调控，市场一度进入低潮期。但这个低潮期并未持续好久，到了10月份，广州房地产市场再次活跃起来，尤以品牌项目最为明显。这些品牌项目的销售量并没有因为政策影响而下降，部分更由于供货量不足以及买家追捧下，销售均价大幅上升，掀起一轮抢购热潮。可见在政策环境变化较大的情况下，购房者更趋向于信赖品牌形象较好的开发商和项目，因为品牌有着信心的保证。在产品和价格都相似的情况下，消费者必然首选口碑好的项目和开发商。因为买了品牌发展商的房子，同时也获得增值的服务。而随着这些项目品牌知名度的提升，企业也日益尊重和维护消费者的合法权益，促使这些品牌企业更能获得消费者的信任。

    相比其他行业，中国房地产行业品牌发展程度还是相对滞后，还有不少开发商忽视企业品牌信誉的建设，片面注重产品经营开发，随着市场的发展这些企业必然丧失竞争力。广州房地产市场经历了价格竞争、产品质量竞争、服务竞争等阶段后，下一阶段必然是品牌竞争。今天房地产市场已进入同质化的时代，产品可以模仿，服务可以模仿，但唯有品牌拥有真正意义上的区分。品牌是企业的灵魂和核心，是实力的象征。品牌房地产企业不再单一以资本和土地来衡量其实力，资本实力、产业规模、商业模式、管理水平、人才团队、产品品质、服务水准和文化理念等方面都将是企业综合实力的体现。目前广州品牌发展商的主导作用已越来越明显，而这种趋势将进一步加强。国家宏观调控政策进一步加快产业的整合，房地产业也正在不断洗牌。房地产企业要做大做强，在现代化竞争中立于不败之地，品牌化已成为房地产企业发展和在市场竞争中取得领先地位的致胜之道。