本报独家获悉，继2008年被神秘买家买走后，森豪公寓现持有方因资金压力及改造难度过大，筹划将该项目转让。目前，其正与几家外资背景的投资机构密切接触，商谈该项目的转让价格及改造方式。
记者看到，森毫公寓的粉色住宅外立面已被苫布包裹，从苫布缝隙中依稀可见都是毛坯房，而蓝色外立面的写字楼窗户虽然都已安装好，但窗户上的塑料薄膜尚未取下，且有明显的碎裂痕迹。工地除了一个看门的小伙子，不见任何工人。
此次，该项目东门上的一则通知引起了记者注意：自2009年3月10日起，进入工地现场人员必须出示“出入证”，无证人员一律禁止入内。通知的落款显示：龙洋地产保安部。
公寓开始动工到现在，每天都在这里巡逻，对森豪公寓的细微变化都谙熟于心。
“肯定是有买主了。今年‘五一’前后这里住进了门卫。以前一直荒着，没人管。”老吴说。
而进入6月以来，柳先生正与森豪公寓的现任主人紧密接触着。
他透露，森豪公寓持有方与几家投资机构都在谈，但他们貌似并不急于出售，认为价格合适就卖，不合适就继续持有。
在与森豪公寓持有方接触后，柳先生告诉记者：“他们至少要赚2亿~3亿元，否则不会出售的。”
“森豪公寓是在好地段上长出来的烫手山芋，该项目的持有方可能就是想借这个项目进行融资。”一位不愿具名的业内人士说。
该人士透露，森豪公寓写字楼部分的改造难度非常大，很多设备目前已经无法继续使用，公寓部分的设计也不够合理。
“在荒废了10年光景后，森豪公寓的建筑结构早已过时。”该人士说，此外，目前北京写字楼市场同质化严重，再加上受国际金融危机影响，写字楼租金下滑，即使该项目改造成新的写字楼也没有竞争力。
而这也正是森豪公寓现持有人酝酿将该项目转让的重要原因。
据悉，森豪公寓的现任主人本来打算自己持有，但由于改造工作开展困难，便酝酿引入合作者。
“通过我们双方的接触，现在呼声最强烈的方案是通过股权收购的方式，我们将项目买下来,然后再将其推倒重盖。”柳先生说，“但我们也很犹豫，怕接下来改造不好，利润不佳。”
